CINGAPURA – Os mercados imobiliários públicos e privados começaram a se estabilizar, e o mercado imobiliário deve começar a facilitar quando o suprimento de moradia aumenta, disse o ministro do Desenvolvimento Nacional Desmond Lee em 15 de abril.
Isso se deve ao fornecimento de moradias mais público e privado a bordo, juntamente com um número aumentado de apartamentos de quadros habitacionais que são elegíveis para serem revendidos após a conclusão de seu período de ocupação mínima obrigatório de cinco anos (MOP) de 2026, disse ele.
No primeiro trimestre de 2025, as estatísticas do HDB e da Autoridade de Reconstrução Urbana (URA) mostraram que os preços dos apartamentos de HDB cresceram cerca de 1,5 %, enquanto as casas particulares cresceram cerca de 0,6 % – ambos em passos mais lentos em comparação com o trimestre anterior.
Em uma conferência de imprensa Anunciando a nova lista de Papania na costa oeste-Jurong West GRC, Onde ele é ministro da âncora, Lee disse que a habitação, juntamente com o custo de vida, empregos e economia, são questões com as quais os eleitores estarão preocupados antes das próximas pesquisas. O Parlamento foi dissolvido em 15 de abril, E o Dia da Nomeação será em 23 de abril.
Esses não são novos problemas, observou ele.
Lee, que também é o ministro encarregado da integração de serviços sociais, disse: “Em quase todas as gerações, esses são questões de botão quente porque afetam tantas pessoas, principalmente durante esse período após a pandemia, onde houve muitos desafios, local e globalmente”.
Abordar choques ao mercado imobiliário causado pela pandemia Covid-19 é algo em que o governo está trabalhando, acrescentou.
Ele disse: “Desde o desequilíbrio de demanda por suprimentos criado pelo Covid-19, trabalhamos duro para estabilizar o setor de construção, porque isso é fundamental para garantir que projetos públicos e privados possam decolar”.
“Fizemos isso e aumentamos significativamente a oferta para atender às necessidades dos cingapurianos em moradias”, acrescentou.
Lee havia dito anteriormente que Mais de 50.000 apartamentos de construção para ordem (BTO) serão lançados de 2025 a 2027, incluindo 12.000 apartamentos com tempos de espera mais curtos inferiores a três anos.
Em 2025, o HDB será lançado cerca de 19.600 apartamentos.
Na frente da propriedade privada, o fornecimento de moradias do programa de vendas de terras do governo será aumentado para 8.505 unidades no primeiro semestre de 2025, acima de 8.140 unidades no segundo semestre de 2024.
Durante a conferência de imprensa, Lee disse que o HDB trabalhou duro para entregar todos os 75.800 apartamentos-em 92 projetos habitacionais-que foram adiados pela pandemia Covid-19, com o último projeto entregue em janeiro de 2025. Agradeceu aos moradores que esperaram pacientemente por seus apartamentos.
Além de enfrentar desafios de demanda de suprimentos, as categorias padrão, mais e principal, que entrou em vigor em outubro de 2024, deveriam “posicionar -nos para o futuro”, garantindo moradias acessíveis e inclusivas em Cingapura e para todos os cingapurianos.
Prime e Plus Flats, localizados mais próximos de comodidades, como estações de MRT, vêm com condições mais rigorosas de revenda, como um esfregão de 10 anos e uma garra de subsídio. Os apartamentos padrão vêm com um esfregão de cinco anos e não possuem uma cláusula de clawback de subsídio.
Lee acrescentou que, embora alguns “desejem que o ciclo do mercado imobiliário siga os ciclos políticos”, que “não deveria ser o caminho”.
Ele disse: “Como administradores de recursos – como governo – precisamos garantir que atendamos à oferta e à demanda de maneira sensata”.
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