CINGAPURA – Um bom bangalô de classe (GCB) ao longo da Old Holland Road, pertencente ao grupo automotivo Komoco Holdings Presidente Teo Hock Seng, foi vendido por tratado privado, depois de ser retirado do leilão.
O leilão de 23 de abril chegou a 30 participantes entre 30 e 80 anos.
A licitação foi aberta em US $ 36 milhões, mas um contra -oferta de US $ 33 milhões foi em breve e aceito pelo parceiro gerente de leilão da SRI, Mok Sze Sze. Vários lances elevaram o preço a US $ 35 milhões, mas nenhum foi feito com o preço de reserva de US $ 36 milhões ou acima de US $ 36 milhões, resultando na retirada da propriedade.
O processo de licitação durou mais de meia hora, antes de ser levado a um tratado particular com duas partes interessadas a portas fechadas.
Eventualmente, foi vendido a um dos dois a um preço não revelado, mas Mok disse que o comprador e o vendedor estavam satisfeitos com a venda.
“Quando o preço estiver certo, as pessoas entrarão no mercado”, disse ela. “Isso mostra que os participantes do leilão eram compradores genuínos que surgiram com a intenção de proteger a propriedade e (assinar) no local”.
Enquanto um contrato de não divulgação foi assinado, Mok disse que o GCB provavelmente foi comprado para a própria estadia do comprador. Geralmente, os compradores de casas de terra aqui, incluindo a GCBS, são cidadãos de Cingapura.
Ela acrescentou que havia um “nível saudável” de visualizações e investigações privadas antes do leilão. “A maioria ficou impressionada com a obra e a qualidade que foram construídas na época”, disse ela.
Localizado na área de Brizay Park GCB, no Distrito 10, o local possui um bangalô de dois andares com seis quartos em suíte, junto com uma piscina, um pátio e pavilhão ao ar livre, além de uma varanda de carros que pode acomodar 10 carros.
Teo e sua esposa Chua Hwee Meng adquiriram o GCB Freehold por US $ 11,58 milhões ou US $ 500 por pé quadrado em maio de 2007, mostraram dados da Autoridade de Redesenvolvimento Urbano. Os proprietários anteriores teriam sido o Sr. Robert Heng, fundador do Grupo de Crédito Orchard Orchard do Auto-Finance Orchard e sua esposa Ruby. Os Hengs construíram o GCB de 12.000 pés quadrados em 1994.
O preço de reserva de US $ 36 milhões se traduz em uma taxa de terra de cerca de US $ 1.555 por pé quadrada na área terrestre de 23.148 pés quadrados, disse Sri. Isso está bem abaixo do preço médio de US $ 2.183 PSF para casas isoladas na área no ano passado, embora mais de três vezes o preço de compra original de Teo de US $ 500 psf.
O Business Times entende que, em 2024, dois outros GCBs foram sob o martelo como vendas do proprietário, mas não atraíram lances bem -sucedidos.
Um era um GCB do King Albert Park com um preço de abertura de US $ 26,8 milhões, ou US $ 1.649 psf, em uma área do local de 16.250 pés quadrados.
O outro estava em Jervois Road, na área de Tanglin, com um preço de abertura de US $ 68 milhões ou US $ 4.482 psf em uma área terrestre de 15.171 pés quadrados. Os tempos de negócios
Juntar Canal de telegrama da ST E receba as últimas notícias de última hora.
