Os painéis da cidade de Nova York que decidiram anualmente e quanto as tarifas poderiam aumentar por cerca de um milhão de apartamentos estáveis para tarifas foram votados na quarta-feira, quando os proprietários disseram que precisavam de mais dinheiro para crescer gastos.
Painéis de nove membros, conselhos de diretrizes de aluguel, um ano de arrendamento de 1,75 e 4,75 % aumentou de 5 para 4 e entre 4,75 para 75 para 75.7575 % para arrendamento de dois anos. A votação foi inicial e espera -se que um número final dessas faixas seja aprovado pelo conselho nos próximos dois meses.
Os intervalos aprovados sugeriram que o prefeito tinha um grande problema durante as corridas, um grande problema, o crescimento final provavelmente poderia ser igual ao que foi no ano passado, quando um ano de arrendamento foi de 2,7575 % e o arrendamento de dois anos aumentou 5,2 %.
Qualquer crescimento afetará os arrendamentos estáveis que começarem em ou após 1º de outubro.
Os proprietários e vários especialistas em habitação dizem que o seguro, combustível e outras despesas estão fazendo prédios de apartamentos, especialmente os idosos.
Como acontece após quase todos os votos anuais, os resultados de quarta -feira pareciam felizes.
Para os inquilinos, o advogado, apontando para a crescente crise imobiliária, diz que esse crescimento aproximará a renda mais baixa da porta dos nova-iorquinos de baixa renda.
“Continuamos lutando”, diz Joan Grill, que mora em um apartamento estável em Pelham Bay, Bronchs, há 23 anos. A Sra. Grale, vice-presidente da geladeira, o aluguel do bloco de inquilinos do estado de Nova York, diz que os advogados apóiam a audiência do conselho e a urna que apoia os candidatos que prometerão o Frost.
“Somos a maioria”, disse ele.
Os proprietários, no entanto, disseram que o crescimento diminuiu em comparação com suas necessidades. Kenny Bergos, diretor executivo da New York Apartment Association, disse em comunicado que o extremo superior do alcance era muito modesto.
“Após esse ajuste inadequado, precisamos tomar medidas agora e reduzir as despesas que eles podem controlar – como imposto sobre a propriedade, pagamentos de água e drenagem e preços de energia”, disse ele. “Se eles não agirem, milhares de tarifas falharão no próximo ano”.
Na quarta -feira, centenas de inquilinos e advogados encheram as fileiras do Legardia Community College, onde a votação foi mergulhada pelos membros do conselho com o mantra de “abrigar os direitos humanos”.
O Arranjo estável de aluguel Cubra cerca de metade de todo o apartamento da cidade de Nova York. Essa é uma fonte importante de acessível: de acordo com os dados mais recentes da cidade, o custo mensal geral do apartamento estável de aluguel é de cerca de US $ 1.500 em comparação com cerca de US $ 2.000 para unidades de taxa de mercado.
O conselho, cujos membros são empregados pelo prefeito, deseja equilibrar os interesses dos proprietários e os inquilinos.
O conselho se concentra basicamente em razões que afetam os proprietários, incluindo inquilinos e despesas de manutenção, incluindo emprego e salários. Aumentar Frequentemente rastreando a inflaçãoNo entanto, não está diretamente ligado a isso.
No entanto, a decisão do conselho também reflete as prioridades do prefeito.
Sob o ex -prefeito Bill de Blasio, que foi visto como inquilino, o conselho acabou de permitir qualquer crescimento. Em seu período de oito anos, o conselho alugou um ano para o aluguel três vezes e nunca levantou mais de 1,5 %.
Durante o mandato do prefeito atual, Eric Adams, que foi mais apoiado publicamente por proprietários do que o Sr. D. Blasio, tem pranchas Suportado Durante a epidemia de coronavírus, as despesas e a inflação aumentaram ainda maiores. No ano passado, o conselho aumentou 2,7575 % em um ano de arrendamento de um ano e 5,25 % em arrendamento de dois anos, o mesmo dos dois anos anteriores.
Devido à cidade de Nova York Crises habitacionaisCom Algumas vagas E o crescente aluguel de taxa de mercado, a decisão do conselho se tornou muito política.
Vários candidatos que eram candidatos no cargo de prefeito Quadro Não permitir nenhum crescimento. O Sr. Adams, no entanto, chamou essa postagem de “idealismo” e disse que os pequenos proprietários estavam sentindo o fardo de crescer.
