Cingapura – Singapore Post colocou à venda 10 Shophouses de quadro de habitação (HDB) atualmente ocupados por seus correios em Singapura, com o objetivo de arrendá -los de volta.
Um porta-voz disse em resposta a consultas do The Straits Times: “O SingPost está iniciando o desinvestimento de 10 shophouses de HDB em Cingapura, de acordo com o plano do grupo de alienar ativos não essenciais.
“Os planos são para um modelo de venda e leaseback para manter os serviços de correios atuais.”
Em um modelo de venda e leaseback, um ativo é vendido a outra pessoa, mas depois alugado de volta ao proprietário inicial por um certo duração.
Isso ocorre especialmente quando o ativo pode ser vendido a um valor mais alto que o preço inicial de compra. Também pode permitir que o vendedor aumente o capital do produto da venda, sem interromper suas operações comerciais.
SingPost disse em maio que Sua revisão e reestruturação estratégica estão em andamento.
O diretor financeiro do seu grupo, Isaac Mah, disse à mídia em um briefing que a empresa está envolvendo o governo para desenvolver um modelo operacional mais sustentável, pois a rede de correios não é lucrativa.
Singpost tem 42 postagens, dos quais possui 21.
Como parte de seus esforços para reestruturar, também vendeu seu negócio de logística australianaFrete Management Holdings (FMH). A Singpost concluiu a venda da FMH por US $ 1,02 bilhão (US $ 853 milhões) em março.
O grupo também tomou medidas para aprimorar seu foco em seus principais negócios postais e de logística, incluindo simplificar suas operações para o tamanho certo da base de custos, afirmou.
Em 2024, o SingPost disse que é Considerando a venda de seu principal centro de desenvolvimento misto de desenvolvimento comercial de varejo SingPost Center na Paya LeBar Central, que também identificou como um ativo não essencial.
O SingPost Center foi avaliado em US $ 1,1 bilhão em setembro de 2023.
O analista do Maybank, Jarick Seet, disse que a oferta de venda e leaseback da SingPost para as 10 Shophouses HDB “não é uma coisa nova”.
“Em seus anúncios em 2024, a SingPost disse que quer monetizar seus ativos e reduzir os centros postais porque houve uma queda no uso”, disse ele à ST.
Em 2024, foi relatado que o SingPost fechado 12 postagensou um em cada cinco filiais, nos últimos dois anos. Isso ocorreu devido ao declínio dos volumes de correio, à medida que as pessoas recorrem a meios eletrônicos.
Ele também disse que a correio de cartas e os volumes de papel impresso em Cingapura caíram 8,1 % no ano para 87,8 milhões de itens, de 95,6 milhões de itens.
Mas Seet observou que o SingPost também pode não ter permissão para fechar tantos correios rapidamente, pois as pessoas nos vários distritos ainda precisam usá -los, o que faz com que o modelo de venda e leaseback seja um compromisso como Ainda pode liberar capital sem interromper os serviços.
Os ganhos das vendas também podem ser usados para revitalizar os negócios locais da Singpost e, finalmente, devolvidos aos acionistas, disse ele.
A SingPost já está investindo US $ 30 milhões em um novo sistema de automação para expandir a capacidade de processamento para pequenas parcelas na instalação regional do hub de logística de comércio eletrônico.
Em maio, também anunciou um dividendo especial de nove centavos por ação, depois de registrar um ganho líquido excepcional de US $ 222,2 milhões, em grande parte do desinvestimento de seus negócios australianos.
Seet reiterou sua chamada para “comprar” as ações.
“A Singpost possui muitos ativos que possuem valor intrínseco, como os Shophouses HDB, que agora valem muito mais do que foram comprados. O mesmo vale para o SingPost Center”, disse ele.
“Se acrescentarmos o valor de todos esses ativos, é muito mais do que o valor de mercado da empresa hoje. Portanto, o SingPost está subvalorizado, mas depende da empresa desbloquear o valor dessa maneira”.
As ações da SingPost fecharam em 57 centavos em 19 de junho, um aumento de quase 0,9 % em relação ao fechamento anterior de 56,5 centavos.
- Sue-Ann Tan é correspondente de negócios no The Straits Times, cobrindo mercados de capitais e finanças sustentáveis.
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