Alguns condomínios envelhecidos em Cingapura lutam com a infraestrutura falhada, fundos inadequados de afundamento
”
(7 de agosto), que destaca questões crônicas, como avarias de elevação no envelhecimento dos condomínios.
Com mais de 800 desenvolvimentos de condomínio com pelo menos 30 anos, Cingapura enfrenta um risco crescente de deteriorar a infraestrutura que ameaça tanto a segurança quanto o valor da propriedade.
Gostaria de sugerir algumas soluções práticas que funcionam nos sistemas legais e financeiros de Cingapura.
Os títulos da Management Corporation Strata (MCSTs) precisam de melhores ferramentas para financiar grandes reparos. Uma opção é empréstimos com juros baixos e de baixo juros com supervisão estrita. Também poderíamos permitir dedução automática de taxas não pagas durante as vendas de propriedades, garantindo transparência e continuidade financeira.
As taxas especiais podem ser um fardo pesado, especialmente para residentes idosos. A assistência testada pelos meios, como subsídios ou planos de pagamento flexível, pode ajudar a garantir que ninguém seja forçado a escolher entre segurança e economia.
A autoridade de construção e construção também deve ter o poder de agir de maneira mais rápida e decisiva quando os MCSTs não conseguem manter a infraestrutura crítica.
Isso pode incluir processos de intervenção simplificados e penalidades mais duras por não conformidade.
Devemos desenvolver a estrutura regulatória de Cingapura para atender às realidades do envelhecimento das propriedades privadas.
Ao preencher a lacuna entre a supervisão e a capacidade financeira, podemos proteger nossas casas e nossas comunidades.
Keith Wong
