Cingapura – O Partido Progresso de Cingapura (PSP) propôs o “esquema de casas acessíveis”, onde os apartamentos de construção (BTO) têm preços principalmente nos custos de construção, levarão Cingapura de volta a um momento em que os apartamentos serviram apenas abrigo e não um ativo, disse o ministro do Desenvolvimento Nacional Desmond Lee em 7 de março.
“Eles querem voltar para trás, para o tempo (quando) A habitação era um abrigo e uma despesa, e não serviu como uma loja de valor e garantia para a aposentadoria, onde os cingapurianos não tinham participação – quando saem, de acordo com o esquema de casas acessíveis, basta retornar as chaves e seguir em frente ”, disse Lee, que questionou se esse era realmente o que os cingantâneos queriam.
Lee disse que essa será “uma grande mudança em relação ao compacto social que tivemos todas essas décadas”, observando que estava nos primeiros anos do Conselho de Habitação, de 1968 a 1987, que os preços planos foram fixados para recuperar custos.
Hoje, os preços do HDB BTO Flats, determinando seu valor de mercado com base em fatores como localização e tamanho e, em seguida, aplica um desconto para mantê -los acessíveis. Também fornece subsídios testados por meios no topo dos descontos do mercado.
Esses apartamentos não têm preço para obter lucro ou recuperar os custos de terra e construção.
Lee estava respondendo ao deputado não constituidor Leong Mun Wai, que comparou o custo de comprar um apartamento de HDB em 1979 com os custos atuais para argumentar que os cingapurianos estão piores agora do que no passado. Leong fez esses comentários durante o debate sobre o orçamento do Ministério da Manpower em 6 de março.
Falando em 7 de março, Lee disse que Leong foi seletivo com seus dados, apresentando o quadro de acessibilidade para uma minoria de cingapurianos em 1979 e ao não mencionar aumentos fixos de preços em 1980 e 1981.
Leong havia dito que, em 1979, o preço de um novo apartamento de quatro quartos era de US $ 27.100-cerca de 28 vezes o salário inicial de um graduado da universidade e 43 vezes o graduado da Vitb.
Ele ressaltou que O salário médio inicial dos graduados da universidade em 1979 foi de US $ 957 por mês, enquanto o de um graduado em treinamento profissional e industrial (VitB) era de US $ 633 por mês.
O Vitb é o antecessor do Instituto de Educação Técnica de hoje (ITE).
Em comparação, disse Leong, os apartamentos de quatro quartos mais baratos lançados em outubro de 2024 foram 64 vezes o salário médio inicial de uma graduação universitária, enquanto os apartamentos de cinco quartos eram cerca de 95 vezes o salário inicial de uma universidade.
Lee disse em resposta que apenas 13 % de cada coorte foram para a Universidade e o Vitb em 1979, o que significa que Leong não apresentou a imagem de acessibilidade para a maioria dos cingapurianos em 1979, “que eram menos instruídos, menos qualificados e ganharam muito menos, naqueles dias de Cingapura”.
Quase todos os cingapurianos se formam na Universidade, Politécnicos ou ITE hoje.
Lee também disse que um apartamento de HDB em 1979 era muito diferente de um apartamento de HDB em 2025.
“Nos anos 70, os apartamentos de HDB eram casas simples e funcionais em propriedades, com poucas comodidades e ligações de transporte muito limitadas”, disse ele, acrescentando que hoje, “os apartamentos vêm com comodidades modernas e uma conectividade de transporte muito melhor, oferecendo aos moradores um padrão de vida mais alto”.
Lee também apontou que Leong era seletivo com a escolha dos preços flagrais de 1979, apontando que um boom de construção havia liderado os preços do HDB a subir 20 % em 1980 e outros 38 % ao ano depois.
Ele também disse que o “esquema de casas acessíveis” do PSP – proposto pela primeira vez no Parlamento em fevereiro de 2023 – é semelhante ao sistema da HDB de 1968 a 1987, quando os apartamentos foram precificados para recuperar custos.
“Os apartamentos de HDB naqueles dias eram precificados com base no custo de construção”, disse ele.
Ele acrescentou que o custo da construção tanto naquela e agora flutua com base em fatores econômicos, como disponibilidade de mão -de -obra e preços dos materiais, observando que o desafio de preços apartamentos com base em custos de construção acentuadamente flutuantes também deve se aplicar à proposta do PSP.
Lee continuou dizendo que o mercado imobiliário mudou ao longo das décadas, e que o HDB “há muito se afastou” de preços fixos para os custos de construção.
“Quase não havia mercado de revenda para falar” nas décadas de 1960 e 1970, mas mudanças nas condições para políticas de revenda e financiamento de hipotecas permitiram que o mercado amadurecesse nas décadas de 1980 e 1990.
“Hoje, nossos apartamentos em HDB são uma casa e uma loja de valor para os cingapurianos, que eles podem monetizar nos anos mais antigos para a aposentadoria vendendo no mercado aberto, alugando uma sala ou um apartamento ou através de nosso esquema de recompensa de arrendamento”, disse Lee.
Em vez de reverter para o modelo de preços do final da década de 1970, Lee disse que o governo continuará se destacando, “para garantir que nossas políticas permaneçam relevantes, eficazes no fornecimento de moradias públicas como acessíveis, acessíveis e inclusivas para os cingapurianos”.
Juntar ST’s WhatsApp Channel e obtenha as últimas notícias e leituras obrigatórias.
