CINGAPURA – A LHN, cotada em Singapura, revelou lucros recorde para o ano encerrado em Setembro, graças às fortes contribuições dos seus negócios principais e aos ganhos de justo valor.
Em um comunicado divulgado no final de 25 de novembro, a operadora de co-living Coliwoo disse que o lucro líquido aumentou 23,8%, para US$ 47,3 milhões, devido a um aumento de 29,2% na receita, para US$ 121 milhões.
Os ganhos de valor justo de propriedades de investimento representaram US$ 14,7 milhões de seus resultados financeiros, uma reversão de uma perda de valor justo de US$ 8,7 milhões no exercício financeiro anterior.
A empresa declarou um dividendo de dois cêntimos por ação, composto por um dividendo final de um cêntimo e um dividendo especial de um cêntimo. Isto eleva o pagamento total de dividendos do ano para três cêntimos, depois de considerar o pagamento intermédio de um cêntimo.
Impulsionando os números estavam suas propriedades de convivência, que registraram um crescimento de receita de 82,6% durante o ano, para US$ 53,6 milhões, de US$ 28,3 milhões um ano antes.
Seu negócio de otimização de espaço continuou a ser o principal impulsionador de receitas, crescendo 37,7%, para US$ 83,2 milhões.
A LHN disse que agora possui e administra um total de 2.895 espaços de convivência em Cingapura, com ocupação geral de 97,5 por cento.
Kelvin Lim, presidente executivo e diretor administrativo do grupo da LHN, disse que o forte crescimento de seu grupo durante o ano fiscal de 2024 reafirmou sua direção estratégica no refinamento de suas ofertas de convivência e abordagem de reciclagem de capital.
“À medida que avançamos para o ano fiscal de 2025, continuamos comprometidos em alavancar a demanda por espaços de vida e de trabalho sustentáveis e flexíveis, ao mesmo tempo em que continuamos nossos esforços de inovação e eficiência em energia renovável e gestão de instalações”, disse ele.
A empresa tem muitas iniciativas em andamento que continuariam a impulsionar seu crescimento durante o atual exercício financeiro.
Eles incluem a transmissão das três propriedades do grupo na Arab Street este ano, o que poderia impulsionar seus resultados para o ano fiscal de 2025.
A LHN também colocou à venda três de suas propriedades por um valor combinado de US$ 120 milhões, como parte dos esforços de reciclagem de capital. O produto da venda poderá ser contabilizado antes do final do ano fiscal de 2025.
Em janeiro deste ano, a empresa assinou contrato com o Ministério da Saúde para projetar, reformar e operar dois meios de hospedagem para profissionais de saúde. Com contratos de seis e oito anos respectivamente, estas duas propriedades entrarão em operação e contribuirão durante o ano fiscal de 2025, com ocupação de 100 por cento.
Enquanto isso, espera-se que o antigo Corpo de Bombeiros de Bukit Timah, inaugurado em abril deste ano, seja um divisor de águas como uma franquia Coliwoo que abriga espaços de convivência, restaurantes do campo à mesa e instalações que aceitam animais de estimação. Com 60 apartamentos co-living e pontos de venda, este projeto deverá estar aberto ao público no início de 2025.
Na Avenida Tuas, 55, a LHN colocou à venda seu centro de processamento de alimentos. Os rendimentos podem vir durante o ano fiscal de 2025.
Além disso, o edifício GSM recentemente adquirido pela LHN em Middle Road estará operacional durante o terceiro trimestre de 2025. Compreendendo 250 espaços de convivência e mais de 10.000 pés quadrados de espaço comercial, a receita deste local provavelmente só entrará em vigor durante o ano fiscal de 2026. A empresa disse que isso estaria alinhado com sua meta de adicionar cerca de 800 chaves anualmente ao seu portfólio.
Tudo isso se soma aos negócios existentes, como Work & Store, espaços industriais, gestão de instalações e estacionamentos, todos com ocupação superior a 96 por cento. O grupo também opera 27.000 estacionamentos em Cingapura e 1.000 estacionamentos em Hong Kong, muitos deles com estações de carregamento de veículos elétricos.
O Sr. Linus Loo, chefe de pesquisa da Lim & Tan Securities observou que as perspectivas de lucros da LHN permanecem fortes.
“Com base em suas orientações e perspectivas, seu negócio principal está se tornando um sucesso”, disse ele. “E se mantiverem o pagamento de dividendos de três centavos por ano, teremos um rendimento de 7%.”
No seu anúncio de lucros, a empresa disse que está bem posicionada para captar a procura robusta do mercado por espaços de convivência com o seu crescente número de chaves sob gestão.
“Juntamente com uma abordagem equilibrada à reciclagem de capital, o grupo está preparado para entregar valor sustentável a longo prazo aos acionistas”, disse a LHN.
Suas ações subiram 4,7%, para 44,5 centavos, em 25 de novembro, antes do anúncio dos lucros.
Ao seu último preço de fecho, as ações são negociadas a uma relação preço/lucro de 3,88 vezes, contra uma estimativa de 12,5 vezes para o mercado de ações de Singapura.
