CINGAPURA – Os potenciais compradores que pretendam adquirir um Good Class Bungalow (GCB) em Singapura devem estar preparados para desembolsar pelo menos 20 milhões de dólares, embora algumas destas propriedades custem significativamente mais, dependendo da sua história, património, área e localização.
Agora, alguns investidores têm a opção de incluir um pedaço desse tipo de imóvel em seus portfólios sem grandes desembolsos de dinheiro.
Alta, uma bolsa de valores digitais para investimentos alternativos na Ásia, fez parceria com a Straits Trading, listada na Bolsa de Cingapura, para oferecer aos investidores credenciados a oportunidade de possuir um pedaço desse imóvel por um mínimo de US$ 500.000.
Ao abrigo de um novo regime que torna os investimentos em Singapura propriedades privadas de primeira linha, os investidores credenciados podem obter acesso a imóveis que de outra forma seriam inacessíveis por uma fração do capital normalmente necessário para um investimento direto.
A Alta criou um fundo para fornecer aos investidores acesso fácil ao esquema Fractionalised Investment Real Estate – Straits Trading (FIR-ST). O fundo visa “conferir benefícios económicos semelhantes aos da propriedade em Singapura, sem o incómodo de pagamentos adiantados e burocracia”.
O esquema FIR-ST introduz uma nova forma de participar em propriedades de primeira linha em Singapura através de investimentos fracionados, que permite aos investidores comprar uma fração de um ativo numa bolsa digital, em vez de comprá-lo imediatamente.
De acordo com o esquema, os investidores credenciados podem participar das vantagens da propriedade sem os encargos das responsabilidades do proprietário, aquisição de propriedade, imposto de selo adicional do comprador ou papelada complicada, bem como um dividendo ajustado ao mercado.
Os custos operacionais serão administrados pela Straits Trading.
Benjamin Twoon, diretor comercial da Alta Alternative Investments, disse que o setor imobiliário continua a ser uma escolha constante para investidores que pretendem fortalecer as suas carteiras e acredita que isto será um divisor de águas para aqueles que procuram uma forma flexível e inovadora de aumentar as suas carteiras.
Eric Teng, diretor de operações do grupo Straits Trading, disse que o FIR-ST irá imitar a experiência de comprar uma propriedade física com retornos potencialmente estáveis e vantagens ao longo do tempo.
A Straits Trading tem testado as opções de investimento fracionado nos últimos anos.
Foi relatado no ano passado que ela ofereceu duas propriedades – uma unidade de condomínio em Duchess Residences em 108 Duchess Avenue e uma propriedade perfeita GCB em 8A Cable Road – aos registrantes do Straits Trading (ST) Shareholders Club.
A taxa de crescimento projetada para o mercado imobiliário de Singapura em 2025 é estimada em cerca de 4,5 por cento, impulsionada pela forte procura nos setores residencial e comercial.
A PropNex Research disse que a atividade de vendas no mercado de residências de Cingapura permaneceu resiliente no primeiro semestre deste ano, com 681 transações totalizando US$ 3,7 bilhões, superando os seis meses anteriores.
Apesar das elevadas taxas de juro e das incertezas do mercado, os compradores continuam a demonstrar uma forte procura, impulsionando os preços para cima. O segmento GCB viu um aumento de atividade, com nove negócios de alto valor totalizando US$ 219 milhões.
