CINGAPURA – O promotor imobiliário City Developments (CDL) registrou receita de vendas de US $ 1,9 bilhão para seu segmento de desenvolvimento de propriedades no mercado de Cingapura no primeiro trimestre de 2025, impulsionado pelo lançamento de seu projeto de condomínio de joint venture, o Orie, em Toa Payoh.
No geral, a receita se traduz em um aumento de 85 % em volume e 155 % no valor das vendas, disse o grupo em sua atualização operacional em 20 de maio no trimestre encerrado em 31 de março.
O grupo disse que seus outros projetos continuam registrando boas vendas, incluindo a Lumina Grand, seu projeto executivo de condomínio em Bukit Batok e o Myst na Upper Bukit Timah Road.
No Reino Unido, o grupo obteve aprovação por um esquema de uso misto de 1,1 bilhão de libras (S $ 1,9 bilhão), no sudoeste de Londres.
Na China, a subsidiária integral do grupo registrou um valor total de vendas de 179,5 milhões de yuans (US $ 33,2 milhões) de sua venda de 86 unidades residenciais, de escritório e de varejo.
Portfólio de escritórios
Para seu portfólio de escritórios de Cingapura, o grupo alcançou uma taxa de ocupação comprometida de 97,2 %, impulsionada por altas taxas de ocupação em South Beach, City House e King’s Center.
Todos os três ativos de escritório de propriedade integral do grupo registraram reversões positivas de aluguel.
A maioria dos arrendamentos de escritório expirada para o ano também foi renovada e as negociações para concessões expiradas em 2026 começaram.
Por outro lado, o portfólio de escritório do grupo na China registrou uma ocupação comprometida de 52,7 %. O grupo disse que isso refletiu desafios no mercado de escritórios e que está buscando ativamente oportunidades para otimizar seu portfólio e explorar o alinhamento com os setores apoiados pelo governo.
Operações de hotel
No primeiro trimestre, os hotéis de Cingapura sofreram um declínio de 16,7 % em relação ao ano anterior na receita por sala disponível, ou Revpar, para US $ 153,70, devido à menor taxa média de espaço e ocupação.
O desempenho mais suave foi parcialmente atribuído a um alto efeito base de vários eventos importantes no ano passado, como o Taylor Swift Concert em março de 2024que aumentou as chegadas de visitantes.
Por outro lado, o restante da Ásia viu um aumento de 7,9 % do seu RevPAR no primeiro trimestre em comparação com um ano atrás, para US $ 114. O aumento foi liderado pelo forte desempenho de Taipei na taxa e ocupação de quartos médios e uma ocupação aprimorada em outros hotéis do Sudeste Asiático, como Manila e Jacarta.
Em seus outros mercados, a Australasia Hotels viu seu Revpar subir 10,9 % no primeiro trimestre em comparação com um ano atrás, enquanto os hotéis da Europa tiveram um aumento de 7,4 % no Revpar no mesmo período.
Para seu portfólio de varejo de Cingapura, o grupo registrou uma ocupação comprometida de 96,2 % no primeiro trimestre. O grupo atribuiu isso à forte retenção de inquilinos e ativos resilientes.
Perfil da dívida
O grupo disse que tinha um perfil saudável de expiração da dívida em 31 de março. Sua taxa de engrenagem líquida é de 72 % e sua cobertura de juros é de 1,4 vezes.
O grupo mantém reservas de caixa “fortes” de US $ 2 bilhões e uma posição de liquidez “robusta”, com US $ 3,8 bilhões em dinheiro e as instalações bancárias comprometidas sem remetimento.
Ele acrescentou que, apesar das preocupações com as incertezas macroeconômicas, como inflação e tensões comerciais, é cautelosamente otimista sobre a resiliência do setor imobiliário, dada seu portfólio diversificado em geografias e classes de ativos.
O contador terminou US $ 0,02 ou 0,4 % menor em US $ 4,73 antes do anúncio em 20 de maio. Os tempos de negócios
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