HONG KONG – A construtora chinesa Hopson Development Holdings está em negociações para um novo empréstimo privado para refinanciar uma instalação de ponte expirada que apoiou a compra de algumas propriedades em Hong Kong, de acordo com pessoas familiarizadas com o assunto.
As discussões para o novo empréstimo com a Seatown Holdings, uma subsidiária do investidor estatal de Cingapura Temasek, estão em andamento, disseram as pessoas.
No início de 2024, Hopson, cujos projetos incluem propriedades residenciais e comerciais de alto padrão em Pequim e Guangzhou, recebeu um empréstimo-ponte de quatro meses de cerca de US$ 100 milhões (S$ 132 milhões) a US$ 115 milhões de Seatown.
Seatown não pediu o reembolso imediato do empréstimo-ponte, que venceria em setembro, e em vez disso ambas as partes estão empenhadas na negociação de um novo empréstimo, disseram as pessoas.
O novo empréstimo incluirá preços diferentes, acrescentaram as pessoas. Não está claro qual será o tamanho.
Tal como muitos promotores chineses, Hopson enfrentou uma queda nas vendas enquanto o país continua atolado numa crise imobiliária que já dura há anos.
Embora o governo tenha implementado recentemente medidas de estímulo, os riscos para os construtores continuam elevados. Pelo menos 20 desenvolvedores chineses enfrentaram petições de liquidação, de acordo com dados compilados pela Bloomberg.
O empréstimo-ponte de Hopson visava estender o vencimento de um empréstimo de US$ 165 milhões em 2023 de Seatown que foi usado para financiar a aquisição de dois andares e quatro vagas de estacionamento por Hopson no The Center, localizado no Central Business District de Hong Kong.
Seatown não quis comentar, dizendo que não fala sobre transações ou especulações específicas. Hopson não respondeu a um pedido de comentário enviado por e-mail.
A Hopson tinha ativos totais de HK$ 287,5 bilhões (S$ 48,9 bilhões) em 30 de junho, de acordo com seu relatório provisório.
A Fitch Ratings afirmou a classificação B da Hopson, com perspectiva estável, em comunicado de outubro.
A empresa “enfrenta um risco de refinanciamento administrável” e, juntamente com a sua liquidez atual, deverá ser “suficiente para fazer face aos pagamentos da dívida no curto prazo”, disse a Fitch. BLOOMBERG
