CINGAPURA – O Mapletree Investments da Temasek reverteu uma perda do ano anterior para obter um lucro de US $ 227,2 milhões para o ano inteiro encerrado em 31 de março, na parte de trás das perdas gerais de reavaliação reduzidas.
Isso ocorreu enquanto seus ativos sob gestão (AUM) atingiram um recorde de US $ 80,3 bilhões, 3,6 % acima de US $ 77,5 bilhões relatados no mesmo período do ano anterior, informou a empresa em comunicado em 3 de junho.
A receita do período foi de US $ 2,2 bilhões, inferior ao ano anterior, devido à desconsolidação do Mapletree Logistics Trust (MLT), um dos três fundos de investimento imobiliário listados em Cingapura gerenciados pelo grupo.
Excluindo o impacto da desconsolidação, a receita do grupo foi 1,2 % maior do que no ano financeiro anterior.
O lucro recorrente após os juros fiscais e minoritários foi de US $ 637,4 milhões para o ano inteiro.
Separadamente, a Companhia registrou receitas líquidas totais de US $ 897 milhões de desinvestimentos de ativos não essenciais, outros desinvestimentos ao MLT e a distribuição do Mapletree Japan Investment Country Private Trust.
Os projetos do grupo em desenvolvimento aumentaram para US $ 5,5 bilhões, de US $ 3,7 bilhões anteriormente.
Hiew Yoon Khong, diretor executivo do grupo, disse que a empresa aprofundou seu foco em seus principais setores para este exercício financeiro. Isso inclui logística, moradia de estudantes, escritório e data centers.
Isso foi feito através da priorização do desempenho operacional, investindo seletivamente em mercados específicos com potencial de crescimento e embarcando em mais projetos de desenvolvimento para retornos mais altos, acrescentou.
“Essas prioridades estratégicas sustentaram o desempenho resiliente de Mapletree para o EF24/25 e continuarão a orientar o grupo para promover o crescimento sustentável”.
Logística e acomodação
A Mapletree Investments gerencia três fundos de investimento imobiliário listados em Cingapura e nove fundos imobiliários de private equity.
Na logística, o grupo continuou a adquirir ativos de logística de qualidade e embarcou em novas iniciativas de desenvolvimento de logística em toda a Ásia-Pacífico.
Na Europa, entrou no mercado de logística do Reino Unido adquirindo o Derby DC1 e o Verda Park. Também aprofundou sua presença na Espanha, adquirindo um portfólio de 10 ativos de logística.
Em 31 de março de 2025, o portfólio de logística do grupo na Europa e no Reino Unido era de US $ 2,2 bilhões.
Atualmente, o grupo também está comercializando um novo fundo de desenvolvimento de logística, com foco na Malásia, na Índia e no Vietnã, onde “os produtos de logística de grau institucional são sub-utilizados”, afirmou.
O Mapletree Emerging Growth Asia Logistics Development Fund (MEGA) incluirá ativos de desenvolvimento com um AUM total de US $ 1,8 bilhão (US $ 2,3 bilhões) e deve fechar este ano.
Na moradia de estudantes, o grupo concluiu uma aquisição de uma aquisição de um portfólio de 31 bilhões de ativos de habitação estudantis do Reino Unido e da Alemanha. Esse movimento enviou Mapletree para a quarta posição entre os maiores proprietários de estudantes do Reino Unido em 31 de março, do sétimo lugar.
Escritórios e data centers
Quanto ao setor de escritórios, Mapletree continuou a investir investimentos nos mercados da Índia e do Vietnã para montar a demanda por escritórios de qualidade.
Na Índia, o grupo adquiriu uma parcela de terras em Bengaluru para um projeto de desenvolvimento de escritórios Greenfield chamado Global Business City no EF24/25. Quando concluído, ele abrigará os espaços do escritório com uma área letável líquida de 743.224 m² em um gráfico de 153.780 m².
No Vietnã, Mapletree adquiriu uma parcela de terras em Hanói para desenvolver um projeto de escritório de uso misto de 92.000 m² e uso misto com comodidades de varejo.
No setor de data center, a Mapletree Industrial Trust adquiriu uma instalação de uso misto de propriedade livre no Japão, com uma oportunidade de reconstrução para transformá-lo em um data center.
Enquanto isso, o primeiro desenvolvimento de data center do grupo, em Fanling, Hong Kong, deve ser concluído no segundo semestre deste ano.
“A Mapletree continuará a explorar novas oportunidades para expandir sua pegada de data center nos mercados principais estabelecidos na Europa, onde o apetite dos investidores permanece forte”, afirmou.
Também explorará mercados emergentes como Londres, Milão e Madri, que apresentam “forte potencial de retorno”.
Na Ásia-Pacífico, o grupo se concentrará em mercados maduros e de alto potencial, como o Japão e a Coréia.
Hiew disse: “Continuaremos a priorizar o aumento do desempenho operacional para nossos ativos existentes, mantendo uma abordagem de investimento seletivo em mercados com potencial de crescimento, criando maior valor por meio de projetos de desenvolvimento … o tempo todo aprofundando colaborações com parceiros de capital com idéias semelhantes em novos fundos e sindicação”. Os tempos de negócios
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