CINGAPURA – O projeto de condomínio 8@BT da Bukit Sembawang Estates em Upper Bukit Timah vendeu 83 unidades, ou 53%, de suas 158 unidades durante seu fim de semana de lançamento, a um preço médio de venda de US$ 2.719 por pé quadrado (psf).
As unidades mais vendidas foram as de um quarto, com uma taxa de vendas de 91%.
Essas unidades custavam cerca de US$ 1,34 milhão, disse o presidente-executivo da ERA Singapore, Marcus Chu.
Cerca de 60 por cento das unidades de dois quartos e 49 por cento das unidades de três quartos foram vendidas, ele acrescentou, com as unidades de dois quartos começando em cerca de US$ 1,81 milhão e as unidades de três quartos a partir de US$ 2,55 milhões.
Localizado no Distrito 21, perto da estação Beauty World MRT, o projeto de arrendamento de 99 anos fica em 49.633 pés quadrados de terra adquiridos em uma licitação estadual em 2022 por US$ 200 milhões, a uma taxa de US$ 1.343 pés quadrados por lote.
As unidades do condomínio ficarão distribuídas em dois blocos de 20 andares.
O empreendimento compreende 32 unidades de um quarto variando de 517 pés quadrados a 592 pés quadrados, 48 unidades de dois quartos que estão entre 624 pés quadrados e 829 pés quadrados de tamanho, 47 unidades de três quartos abrangendo 1.001 pés quadrados a 1.270 pés quadrados e 29 unidades de quatro quartos entre 1.356 pés quadrados e 1.593 pés quadrados de tamanho. O empreendimento também oferece duas coberturas de 1.356 pés quadrados e 1.593 pés quadrados.
Um porta-voz da Bukit Sembawang disse: “A maioria dos compradores eram famílias com crianças, com uma distribuição uniforme de outros perfis compondo a mistura restante. Também vimos uma proporção saudável de pessoas que fizeram upgrade e compraram o tamanho certo.”
Notavelmente, um terço dos compradores tinha entre 31 e 40 anos, e 21 por cento tinham entre 21 e 30 anos.
Quase todos os compradores eram cingapurianos ou residentes permanentes, com um comprador estrangeiro dos Estados Unidos.
Como o primeiro projeto residencial privado lançado após o Mês do Fantasma Faminto, o 8@BT registrou um desempenho de vendas saudável, disse o CEO da PropNex, Ismail Gafoor.
“Seguindo a taxa de ocupação de lançamento de projetos em 2024 até agora, o 8@BT tem uma das melhores exibições atrás do Lentor Mansion, que vendeu 75 por cento de suas unidades no lançamento em março. Ele também tem uma taxa de ocupação ligeiramente melhor do que o Kassia, que mudou 52 por cento de suas unidades durante seu fim de semana de lançamento em julho.”
O Sr. Gafoor disse que o fato de o Federal Reserve dos EUA ter feito um corte maior do que o esperado na taxa de juros no início da semana pode ter melhorado o sentimento entre os compradores, que agora podem se sentir mais confortáveis entrando no mercado.
No entanto, o diretor de pesquisa da Mogul.sg, Nicholas Mak, disse que, dados os atributos atrativos e a localização do projeto, além do número relativamente limitado de unidades, as vendas poderiam ter sido maiores.
O Linq @ Beauty World, localizado nas proximidades, vendeu 96% de suas 120 unidades durante seu lançamento em novembro de 2020 a um preço médio de US$ 2.150 psf a US$ 2.200 psf, enquanto o The Reserve Residences vendeu 71% de suas 732 unidades a um preço médio de US$ 2.460 psf.
O Sr. Chu da ERA disse: “Com o The Linq @ Beauty World totalmente vendido e o The Reserve Residences com cerca de 98 por cento vendido, há opções limitadas de novas casas nas proximidades. Como tal, estamos vendo alguma demanda reprimida nesta parte popular do Distrito 21.”
O Sr. Gafoor, da PropNex, está esperançoso de que as vendas dos incorporadores — que foram relativamente fracas em 2024 — possam ganhar força no último trimestre de 2024. OS TEMPOS DE NEGÓCIOS
