De acordo com a Cushman & Wakefield (C&W), espera-se que a nova oferta de espaços comerciais em centros comerciais em oito grandes cidades atinja 18 milhões de pés quadrados entre 2024-27, cerca de um terço do que se espera para satisfazer a procura.
A consultora imobiliária C&W observou no seu relatório recente que “o espaço de retalho per capita (RSPC) da Índia está atrás de outros países do Sul da Ásia, incluindo Indonésia, Filipinas, Tailândia e Vietname”.
Também tem um enorme potencial para expandir o espaço de varejo, acrescentou.
Atualmente, o espaço total de varejo nas oito principais cidades é de cerca de 60 milhões de pés quadrados e espera-se que adicione 18 milhões de pés quadrados até 2024-27.
No primeiro semestre de 2024 não foram lançados novos shoppings.
“Para atingir 1,0 RSPC até 2027, comparável à Indonésia – a comparação relevante mais próxima tendo em conta rendimentos per capita relativamente semelhantes – serão necessários cerca de 55 milhões de pés quadrados de espaço comercial nos próximos quatro anos”, afirmou a consultora.
Atualmente, o pipeline previsto de projetos de shopping centers de varejo de grau A adiciona apenas 18 milhões de pés quadrados durante o período 2024-27.
Saurabh Shatdal, Diretor Geral de Mercado de Capitais e Diretor de Varejo da C&W, disse: “O setor de varejo da Índia está em um momento crítico. A crescente confiança do consumidor e o aumento dos gastos discricionários são indicadores claros do potencial do setor. Para capitalizar esse crescimento, é necessário para enfrentar os desafios do lado da oferta e garantir a disponibilidade de espaço comercial de qualidade é essencial.”
Adicionar 55 milhões de pés quadrados de espaço de varejo de grau A será fundamental para atender a essa demanda dinâmica do mercado, acrescentou.
“Isto exige um esforço concertado de todas as partes interessadas da indústria para criar um caminho sustentável, para que o setor retalhista indiano atinja o seu pleno potencial”.
Pradeep Agarwal, fundador e presidente da Signature Global (India) Limited, disse: “A demanda por espaços de varejo de qualidade deverá crescer exponencialmente, especialmente em lugares como Gurugram, à medida que mais e mais pessoas preferem uma solução completa que ofereça uma combinação de experiência de compra, entretenimento, ambiente e envolvimento da comunidade.
Vineet Dawar, vice-presidente sênior de vendas e estratégia do Elan Group, disse: “O cenário varejista da Índia está evoluindo rapidamente e a demanda por experiências de compras premium está superando a oferta atual”.
Uddhav Poddar, diretor-gerente do Grupo Vroopa, afirma que “uma forte atração dos shoppings é que eles combinam compras com lazer”.
Ele disse que os shoppings estão se expandindo rapidamente nas cidades de nível 2 e 3.
As principais cidades abrangidas pela Cushman & Wakefield no seu relatório são Delhi-NCR, Mumbai, Chennai, Calcutá, Pune, Bengaluru, Hyderabad e Ahmedabad.
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Publicado pela primeira vez: 22 de setembro de 2024 | 15h40 É
