Cingapura – Um terreno de 13ha de terras primárias, juntamente com os jardins botânicos de Cingapura, entrará na posse do governo, após um acordo de terra entre a República e o Regente de Johor, Tunku Ismail Sultan Ibrahim.
Em troca, Tunku Ismail receberá uma parte de 8,5ha de terras estaduais perto da parcela de 13ha, que ele pode desenvolver, sujeito a aprovações regulatórias.
A troca envolvendo o terra Em Tyersall Park – uma área de propriedade privada da JOHOR Royal Family desde o século XIX – deve ser concluída no final de 2025. A Autoridade de Terras de Cingapura (SLA) e a Urban Roubanvelment Authority (URA) anunciaram o acordo em 10 de junho.
Tyersall Park é a residência histórica de Cingapura do sultão de Johor, e Singapura ao longo dos anos comprou algumas terras da família real.
Partes da terra que Cingapura comprou da família foram desenvolvidas como as extensões de Tyersall e galop dos jardins botânicos.
Em 10 de junho, SLA e Ura disseram que Tunku Ismail possui atualmente 21,1ha de terra na área, incluindo o enredo de 13ha que faz parte do Swop.
O restante 8,1ha de terra fica entre o gráfico de 13ha e o gráfico de 8,5ha que ele receberá após o Swop.
Essas parcelas são algumas das terras mais privilegiadas da ilha, perto de áreas de bangalô de boa classe designadas. Uma mansão no Gallop Park, nas proximidades, foi vendida por US $ 58 milhões em janeiro.
Em 2021, a Bloomberg informou que Tunku Ismail tinha planos de transformar as parcelas vagas em um “desenvolvimento residencial de luxo de bilhões de dólares”.
O relatório, que citou fontes sem nome, disse que Tunku Ismail estava buscando permissão para desenvolver essas casas de ponta.
Espera -se que a troca envolvendo terras em Tyersall Park seja concluída no final de 2025.ST Photo: Gin Tay
Sla e Ura disseram que Tunku Ismail pretende desenvolver sua terra e que o Swop foi acordado para que seus desenvolvimentos planejados estejam mais distantes da parte de 49 ha do Jardim Botânico de Cingapura que foi inscrito em um Patrimônio Mundial da UNESCO em 2015.
As parcelas de 8,5 e 13ha a serem trocadas são de “valor comparável”, disse SLA e URA, acrescentando que o gráfico de 8,1ha permanecerá sob a propriedade de Tunku Ismail.
Após o SWOP, Tunku Ismail pode desenvolver as parcelas de 8,5 e 8,1ha, adequadas para usos residenciais de baixa e baixa densidade, disseram as agências.
“Quaisquer planos de desenvolvimento estarão sujeitos ao devido processo”, disseram eles, acrescentando que a URA e outras agências avaliarão as aplicações e garantirão o desenvolvimento proposto “é sensível a” seus arredores.
As agências também disseram que qualquer desenvolvimento estará sujeito a estudos ambientais antes do início dos trabalhos, para mitigar qualquer impacto potencial no meio ambiente.
Quanto ao enredo de 13ha que estará sob a propriedade do estado, SLA e URA disseram que permanecerá não desenvolvido por enquanto, para manter planos futuros para a área aberta.
- O gene ng Keng é correspondente no The Straits Times, relatando questões relacionadas ao uso da terra, planejamento urbano e patrimônio.
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