CINGAPURA – Os apartamentos flexíveis de dois quartos estão vendo uma demanda esmagadora de compradores de casas individuais pela primeira vez no exercício de vendas HDB Build-To-Order (BTO) em andamento em outubro, com até 20 candidatos por apartamento em alguns projetos.
Os solteiros estão por trás do aumento nas inscrições de BTO, disse o Housing Board, que recebeu quase 28.200 inscrições em todos os tipos de apartamentos às 17h do dia 21 de outubro. É o maior número de inscrições desde o exercício de BTO de novembro de 2022.
Em uma postagem no Facebook em 21 de outubro, a HDB disse que espera receber cerca de 35.000 a 40.000 inscrições até o encerramento do exercício de vendas, às 23h59 do dia 23 de outubro – o que resultaria em cerca de quatro ou cinco candidatos por apartamento.
O último lançamento em outubro viu mais de 8.500 apartamentos serem colocados à venda sob um novo enquadramento, que classifica os projetos como Standard, Plus ou Prime, com base em fatores como proximidade do centro da cidade e conectividade de transportes.
As unidades BTO mais próximas de comodidades como estações MRT e centros urbanos se enquadrarão nas categorias Prime e Plus, que vêm com condições de revenda mais rigorosas, como um período mínimo de ocupação (MOP) de 10 anos e um reembolso de subsídio entre 6% e 9%. por cento.
O exercício de vendas de Outubro também marcou a primeira vez que os solteiros elegíveis podem candidatar-se a apartamentos flexíveis de dois quartos em qualquer local – estes candidatos estavam anteriormente restritos a propriedades não maduras.
HDB disse no Facebook que grande parte do aumento nas inscrições está sendo impulsionado pela demanda reprimida de solteiros pela primeira vez, cujas inscrições representaram cerca de 20% do total até agora.
“Essa mesma forte demanda por solteiros também foi observada em 2013, quando os solteiros (pela primeira vez) foram autorizados a comprar um apartamento flexível de dois quartos da HDB, onde as taxas de aplicação atingiram um máximo de 58 vezes no exercício de vendas BTO de julho de 2013, ”disse.
Ela espera que a demanda de solteiros se estabilize ao longo do tempo, à medida que aumenta a oferta de apartamentos flexíveis de dois quartos.
A HDB também atribuiu a maior taxa de aplicação no exercício de vendas de outubro à alta proporção de projetos com bons atributos e aos 2.000 apartamentos com menor tempo de espera em oferta.
Às 22h do dia 21 de outubro, mais de 29 candidatos disputavam cada um dos 130 apartamentos flexíveis de dois quartos em Bukit Batok, que têm o menor tempo de espera, cerca de dois anos.
Os apartamentos em Ang Mo Kio e Pasir Ris também eram populares entre os solteiros, com taxas de inscrição próximas da taxa média de 22,2 em todos os projetos.
Para as famílias que vêm pela primeira vez, a taxa média de aplicação para apartamentos de três quartos e maiores foi de 2,1, ligeiramente superior aos lançamentos de fevereiro e junho de 2024, disse o HDB, acrescentando que espera que a taxa de aplicação seja inferior à norma pré-pandemia quando o exercício termina.
HDB acrescentou que as taxas de aplicação para apartamentos de quatro quartos em Standard, Plus e Prime eram “bastante uniformes”.
Os números das inscrições no site da HDB mostraram que apartamentos de quatro quartos em Ang Mo Kio, Bedok e Kallang/Whampoa estavam entre aqueles com excesso de inscrições, com entre dois e três candidatos disputando cada unidade.
