De acordo com os corretores, a tarifa de verão no Humpton fechou a pimenta de uma temporada no início, quando as casas inseguras começaram a estilhaçar e a venda começou lentamente.
De acordo com Judy Desiderio, da William Revis Real Estate, os aluguéis de Hampton caíram 30% no mesmo período nos anos anteriores. Os corretores focados na tarifa de ponta dizem que seu negócio de aluguel diminuiu de 50% para 75%.
“As pessoas estão segurando seu dinheiro”, diz o chefe da equipe de Douglas Eliman, com sede em Hampton, diz Enzo Morabito. “Eles não gostam de incerteza.”
Obviamente, os inquilinos de Hampton costumam esperar até o último momento de reservar as Farees de julho e agosto. Os corretores dizem que este ano pode começar ainda mais este ano devido ao inverno, clima chuvoso em maio. Alguns inquilinos também podem se apegar ao mercado de Humpton para obter melhores ofertas, que se tornaram muito mais caras após a Covid.
No entanto, os corretores e inquilinos dizem pessoalmente que surgiram instabilidade e incertezas econômicas no mercado de ações Paisagem aduaneira Alguns inquilinos ricos e até alguns compradores fecharam em férias caras de Hampton neste verão.
Após a pós-Euphoria nos mercados no final do ano passado, os corretores viram a intensidade dos potenciais inquilinos em janeiro e fevereiro. No entanto, além do anúncio da tarifa de abril, a primavera não traduziu o interesse inicial para o aluguel.
Morabito disse que representa vários proprietários que geralmente eram alugados em março ou abril, incluindo grandes cachoeiras e propriedades de luxo. Hoje, eles ainda estão disponíveis. Ele disse que alguns dos proprietários que alugaram três ou quatro casas em Hampton durante o verão poderiam começar a questionar seus investimentos após este verão se os inquilinos não subissem.
No lado positivo, o surgimento do inventário descoberto significa a escolha de possíveis lances e inquilinos. Os corretores dizem que alguma lista de defesas de verão começou a reduzir seu preço em 10% a 20%. Alguns proprietários estão adicionando mais flexibilidade, na esperança de alugar uma ou duas semanas.
Gary Digaria, a casa do meu Hampton, disse que as melhores casas de Hampton geralmente são alugadas no início do ano. “Mas este ano consegui uma ótima tarifa em todas as cidades de Southampton a Montak”.
Embora as tarifas e as incertezas econômicas possam desempenhar um papel no golpe, ele disse que os inquilinos esperavam mais tempo e muito tempo, talvez realizando melhores acordos. Finalmente, ele disse que eles terminaram o aluguel.
“Acho que várias decisões de pessoas foram suspensas, ou elas não tinham certeza do que (elas) fariam, para ir para a Europa ou a Costa Oeste”, disse ele. “Eles entenderão que querem ficar em Hampton; eles têm muitos amigos e colegas aqui e então começam a alugar com o aluguel”.
Dysiderio disse que a combinação do clima e o título econômico mortal foram criados para começar lentamente que seria o contrário.
“Acredito que este ano houve muitas ‘palavras sombrias’ financeiramente e geográficas, e o tempo não estava apto para o verão”, disse ele. “Não há dúvida de que, em 1º de julho, este ano será contratado”.
Quando a venda da casa chega, o mercado para o imóvel de Hampton é bastante forte, apesar da lista relativamente baixa. No primeiro trimestre, as vendas caíram 12% para um ano atrás, embora o preço de venda média seja de US $ 2 milhões saltando 13%.
Os corretores dizem que, quando o preço de uma casa de qualidade em Hampoton é fixo, ela é vendida imediatamente. Eles também acrescentaram que a gravidade das vendas de ponta em Manhattan nos últimos dois meses também pode elevar o mercado de Hampoton.
“Meus apenas dois canadenses deixaram uma oferta em uma casa de US $ 18 milhões, disse Morabito Invisible”. “Quando Manhattan ganha vida, sempre seguimos.”
Esta casa de 5 -Square -foot, na Bridgehamton, em Hampton, reduziu seu aluguel de agosto no Dia do Trabalho de US $ 450.000 para US $ 375.000: Crédito cortesia de C Corkoran.
