Hong Kong – O maior promotor imobiliário de Hong Kong, Sun Hung Kai Properties, vendeu o primeiro lote de casas para um novo projeto em poucas horas, pois as taxas de hipoteca mais baixas em mais de dois anos atraíram compradores.
A Sun Hung Kai vendeu todas as 160 unidades na fase 1B do Sea Sierra, um empreendimento residencial na área de MA na área de Shan, de acordo com a Agência de Propriedade Centaline.
Uma queda nas taxas de juros está ajudando as vendas residenciais da cidade, que viu uma desaceleração sem precedentes nos últimos anos. A taxa oferecida por um mês de Hong Kong está pairando em 1,3 %, a mais baixa desde agosto de 2022.
Sun Hung Kai pode vencer o seu HK $ 25 bilhões (US $ 4 bilhões) Hong Kong contratou a meta de vendas em 50 % no ano fiscal que termina em junho, à medida que as taxas de hipoteca caem para compradores de novas casas, disse a Bloomberg Intelligence em uma nota nesta semana.
A taxa de hipoteca efetiva da cidade vinculada a Hibor caiu para 2,87 %, a mais baixa em mais de dois anos, de acordo com os serviços de corretagem de hipotecas MREFERRAL.
As taxas de juros queda são positivas para as empresas imobiliárias, escreveu o JPMorgan Chase & Co analistas, incluindo Karl Chan em uma nota em 7 de maio. Eles estimam uma média de 5 % de aumento de ganhos para cada uma queda anualizada de 100 pontos de base nos custos de financiamento de dívidas flutuantes para os desenvolvedores.
Enquanto isso, as chances do mercado imobiliário residencial de Hong Kong estão crescendo na parte de trás das taxas de juros mais baratas, de acordo com o Jefferies Financial Group.
Os preços das casas de Hong Kong estão 29 % abaixo do pico em 2021, mostram dados do governo. O número de famílias com patrimônio negativo – quando o valor de uma propriedade é menor que o empréstimo hipotecário pendente – aumentou para o mais alto desde 2003, no final de março. Bloomberg
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