CINGAPURA – Os preços particulares das casas residenciais subiram 1 % no segundo trimestre de 2025, Os dados mais recentes da Autoridade de Redesenvolvimento Urbano (URA) mostraram.
Isso está acima das estimativas flash de 0,5 % divulgadas no início de julho e um ganho de 0,8 % no trimestre anterior.
Os preços residenciais particulares também cresceram em um ritmo mais lento em comparação com um salto de 2,3 % no quarto trimestre de 2024.
E os volumes de vendas no segundo trimestre de 2025 despencaram 64 %, para 1.212 unidades de 3.375 unidades no primeiro trimestre.
Isso provavelmente é porque os compradores se retiraram para o lado de fora, e alguns desenvolvedores retiraram lançamentos depois que a ameaça do presidente dos EUA Trump de impor tarifas em abril. Junho também é tradicionalmente um mês tranquilo para lançamentos em casa particulares por causa das férias escolares.
Cerca de 1.520 unidades residenciais privadas incompletas, excluindo condomínios executivos (ECS), foram lançados para venda no segundo trimestre, abaixo de 3.139 unidades no trimestre anterior, de acordo com os dados da URA divulgados em 25 de julho.
Subsalas caíram 16,2 %, para 269 acordos de 321 no primeiro trimestre, enquanto os volumes de revenda subiram 2,3 %, para 3.647 unidades no segundo trimestre, de 3.565 unidades no primeiro.
No entanto, o crescimento geral dos preços no segundo trimestre foi impulsionado por preços mais fortes dos imóveis e um salto de 3 % nos preços de propriedades não aterríveis no distrito principal, contra um aumento de 0,8 % no primeiro trimestre.
O pesquisador e estrategista-chefe do Grupo Realion, Christine Sun, atribuiu o crescimento dos preços das casas não letados do distrito principal a mais transações realizadas acima de US $ 4.000 psf, incluindo alguns acima de US $ 5.000 psf em escultura Ardmore, Skywaters Residences e 21 Anderson.
Os preços das casas de terras ganharam 2,2 % no segundo trimestre, contra um aumento de 0,4 % no trimestre anterior, depois que 11 acordos de boa classe (GCB) avaliados em mais de US $ 300 milhões foram apresentados no segundo trimestre, acima de 2 acordos devastados no primeiro trimestre, de acordo com o chefe executivo da Huttons Asia, Mark Yip.
Os preços das casas não terrestres cresceram em um ritmo mais lento de 0,7 % no segundo trimestre, em comparação com um ganho de 1 % no trimestre anterior. Na margem da cidade, os preços caíram 1,1 % em comparação com um aumento de 1,7 % no trimestre anterior, enquanto o mercado suburbano saltou 1,1 % em comparação com um aumento de 0,3 % no primeiro trimestre.
Enquanto isso, o mercado de aluguel privado aumentou 0,8 % no segundo trimestre, acima do crescimento de 0,4 % no trimestre anterior, enquanto os aluguéis continuavam se estabilizando.
O mercado de aluguel privado pode levar mais tempo do que o esperado para se recuperar completamente, dadas as incertezas macroeconômicas em torno das guerras comerciais globais, disse Sun.
“Algumas empresas podem desacelerar a contratação de expat.
Os aluguéis de propriedades não letados no distrito principal aumentaram 1,8 % no segundo trimestre, em comparação com um ganho de 0,4 % no trimestre anterior, enquanto os da cidade permaneceram inalterados após um aumento de 0,4 % no trimestre anterior.
No mercado suburbano, os aluguéis aumentaram 0,1 % no segundo trimestre, em comparação com um aumento de 0,7 % no trimestre anterior.
