SINGAPURA – Os primeiros apartamentos do conjunto habitacional Bidadari chegaram ao mercado de revenda, e analistas dizem que as transações iniciais mostram que há uma forte demanda por apartamentos na área, especialmente de casais jovens que desejam comprar suas primeiras casas.

De acordo com dados do HDB, quatro transações foram registradas para apartamentos em Bidadari Park Drive. Três eram apartamentos de quatro cômodos que foram negociados entre $937.500 e $1,17 milhões.

A transação restante foi uma unidade de cinco cômodos de 113 m² que foi vendida por US$ 1,2 milhão.

Alguns analistas dizem que os preços podem servir de referência para outras transações na área, enquanto outros alertam contra pensar que transações de “milhões de dólares” seriam a norma para apartamentos ali.

Os negócios estavam entre as primeiras transações de revenda do novo empreendimento, onde apartamentos em Alkaff Vista – que compreende 199 apartamentos de quatro cômodos e 151 apartamentos de cinco cômodos – cumpriram recentemente seu período mínimo de ocupação (MOP) de cinco anos.

Os apartamentos construídos sob encomenda (BTO) em Bidadari estavam significativamente superlotados quando foram lançados em novembro de 2015, com cerca de 20 candidatos competindo por uma unidade de cinco cômodos.

Agora que os apartamentos podem ser revendidos, corretores imobiliários e analistas dizem que os preços refletem a alta demanda por casas na área.

Eles disseram que os compradores de revenda estão interessados ​​nas unidades, embora seja um empreendimento novo, devido à sua localização conveniente na periferia da cidade e à proximidade de comodidades como estações de MRT e o The Woodleigh Mall.

O agente da PropNex, Jayden Chia, disse que recebeu cinco ofertas pela unidade de 94 m² em Alkaff Vista, e os eventuais compradores — um casal na faixa dos 30 anos — concordaram em comprá-la por US$ 1,08 milhão em setembro.

A transação ainda não foi refletida no site do HDB, pois leva cerca de três meses para que uma transação de revenda seja finalizada.

O Sr. Chia disse que os potenciais compradores são atraídos pela localização conveniente do Bidadari, perto das estações Woodleigh e Potong Pasir MRT, bem como da Escola St Andrew.

Apartamentos de quatro cômodos em Alkaff Vista custavam entre US$ 433.000 e US$ 550.000 quando foram lançados em 2015, e unidades de cinco cômodos custavam entre US$ 544.000 e US$ 625.000.

O professor Sing Tien Foo, professor titular de imóveis da NUS Business School, disse que os preços de revenda em Bidadari não eram surpreendentes, apontando que novos apartamentos em outras áreas na periferia da cidade, como Dawson, também tiveram altos preços de transação. Enquanto Bidadari é um novo empreendimento, Dawson está localizado dentro da cidade madura de Queenstown.

“A forte valorização dos preços pode ser devido à alta demanda por áreas onde os preços de moradias privadas podem estar fora do alcance de muitas famílias de renda média”, disse ele, citando o condomínio The Woodleigh Residences, que tem preço acima de US$ 2.000 por pé quadrado.

Ele acrescentou que os preços negociados recentemente em Bidadari sustentariam os preços de revenda na área, estabelecendo a referência para a propriedade.

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