Cingapura – O período de espera para que os rebaixadores de propriedades privadas que desejam comprar um apartamento de revenda podem ser relaxadas antes de 2027, com um aumento esperado no fornecimento de apartamentos novos e de revenda.
Falando em um evento comunitário em Toa Payoh em 21 de junho, Ministro Nacional de Desenvolvimento Chee Hong Tat A disse que o fornecimento de apartamentos de revenda deve subir de 2026, à medida que os lotes de apartamentos de construção a ordem (BTO) afetados pela pandemia Covid-19 atingiram seu período de ocupação mínima de cinco anos (MOP).
O conselho habitacional também lançará mais de 50.000 unidades de 2025 a 2027.
Chee disse que espera que o efeito de uma forte oferta contínua de novos apartamentos BTO e unidades de revenda os preços moderados de revendatornando oportunamente as autoridades considerar se a medida de resfriamento de 15 meses deve ser removida parcial ou totalmente.
Ele acrescentou que os proprietários privados podem não precisar esperar até 2027 ou 2028 para uma revisão do requisito de espera, que foi introduzido em setembro de 2022.
“Então, é por isso que eu disse (isso seria considerado) no momento certo, quando o mercado de revenda se estabilizou e quando o fornecimento de apartamentos de revenda aumentar, o que achamos que acontecerá nos próximos anos, porque este ano é na verdade o ano em que a curva acontecerá”, disse ele.
O índice de preços de revenda do HDB cresceu 1,6 % no primeiro trimestre de 2025, abaixo de 2,6 % no quarto trimestre de 2024. Isso marca o menor crescimento nos últimos cinco trimestres.
Questionado se o governo está analisando um limite específico, Chee disse: “Acho que não temos um limiar em mente, porque isso é realmente uma decisão de julgamento”.
Falando a repórteres à margem do evento de playground da família PA, realizado no Toa Payoh West Community Club, o ministro disse que já existem sinais precoces de estabilização de preços no mercado de revenda HDB.
“Continuaremos a monitorar. Acho que se a situação continuar melhorando, isso nos permitirá fazer esse julgamento de quando pudermos remover, parcial ou totalmente, o requisito de 15 meses”, acrescentou.
Entre encurtar o requisito e removê -lo, Chee disse que se inclina para descartá -lo completamente.
“Ainda não tomamos nenhuma decisão, mas minha opinião é que, se a situação nos permitir removê -la completamente, acho que devemos considerar isso”, disse ele.
O Sr. Chee reconheceu que o requisito de 15 meses representava algum inconveniente para os proprietários privados que desejam em tamanho direito e comprar um apartamento de revenda HDB, mas ele disse que o objetivo da medida de refrigeração permanece válido.
“Queremos garantir que os preços planos de revenda não subam muito rapidamente e se tornem inacessíveis para os compradores, especialmente compradores iniciantes que desejam entrar no mercado de revenda”, disse ele.
“Eu acho que esse é um objetivo importante que devemos proteger.”
New Hawker Center em Bishan
No evento da comunidade, Chee também anunciou aos residentes de Bishan-Toa Payoh GRC que Bishan estará recebendo seu próprio centro de vendedores ambulantes.
O Centro de Hawker está entre vários planos que ele prometeu realizar para o círculo eleitoral durante as eleições gerais.
O ministro da âncora do GRC disse então que muitos moradores haviam apontado que Bishan não tinha um centro de vendedores ambulantes.
Ministro do Desenvolvimento Nacional Chee Hong Tat brincando com crianças no terceiro parada do PA Family Playground 2025 no Toa Payoh West Community Club em 21 de junho.Foto ST: Chong Jun Liang
Chee disse que mais detalhes serão compartilhados após a autoridade de reconstrução urbana apresentar seu projeto de plano diretor 2025 em 25 de junho.
Ele disse que o centro de vendedores ambulantes pode ser integrado ao intercâmbio de ônibus de Bishan, que deve se tornar uma instalação com ar-condicionado.
Chee disse que o intercâmbio de ônibus atualizado pode não ser construído em seu local existente ao lado do Junction 8, mas estará perto de seu local atual, onde estão localizados o centro da cidade e a estação Bishan MRT.
“Queremos que (centro de vendedores ambulantes) esteja próximo dos principais nós de transporte para torná -lo mais conveniente para os moradores”, disse ele.
A abordagem está de acordo com as instalações integradas em Pasir Ris e Bidadari, onde novos centros de vendedores ambulantes são construídos sobre ou ao lado de estações de MRT ou intercâmbios de ônibus.
Chee disse que é uma das maneiras pelas quais as autoridades fazem pleno uso dos escassos recursos terrestres de Cingapura.
“Quando combinamos essas diferentes instalações que atendem a diferentes necessidades, acho que somos capazes de otimizar o uso da terra e, por outro lado, também trazer maior conveniência para os moradores.
“Então, é ganha-ganha”, disse ele.
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