Não está claro se os planos de construção dos terraços foram submetidos para aprovação pelos proprietários das coberturas.
De acordo com a URA e a BCA, os proprietários de imóveis devem obter a aprovação do título de estrato da sua corporação de administração (MCST) antes de realizar quaisquer obras que afetem a aparência do seu edifício.
Se as obras aumentarem a área bruta do piso (GFA), a aprovação deve ser garantida por meio de uma resolução de 90 por cento em uma assembleia geral. Além disso, os proprietários de imóveis devem garantir que cumpram quaisquer estatutos relevantes do MCST antes de iniciar quaisquer alterações.
Além da aprovação do MCST, aprovações regulatórias também podem ser necessárias. Para alterações que aumentem o GFA ou afetem os parâmetros de planejamento, a aprovação da URA deve ser obtida, disseram a URA e a BCA.
Além disso, a BCA deve aprovar a maioria das obras de construção, incluindo construção, ampliação, demolição, alteração ou reparo de um edifício, acrescentaram os porta-vozes das agências.
O site da URA observa que um terraço privado se refere a uma área semi-externa localizada no nível do telhado de uma unidade estratificada. Ele faz parte da área estratificada privada de unidades que são vendidas a proprietários de imóveis. Terraços privados aprovados antes de 12 de janeiro de 2013 podem não ser contabilizados para o GFA do empreendimento.
A ST contatou quatro dos proprietários de coberturas nos dois empreendimentos, todos os quais se recusaram a comentar. Os quatro proprietários restantes não estavam em casa quando a ST visitou as instalações em 29 de agosto e 12 de setembro.
Pelo menos dois dos proprietários estão no comitê de administração do MCST de seus respectivos condomínios. Um é o presidente do comitê de administração do EiS Residences.
