Cingapura – Os vendedores de casas particulares terão que pagar taxas de imposto de selo (SSD) do vendedor mais alto entre 4 % e 16 % se vender uma propriedade residencial menos de quatro anos após a data da compra.
Atualmente, o SSD é pago por aqueles que vendem uma propriedade residencial dentro de três anos após a compra, a taxas entre 4 % e 12 %.
O Ministério do Desenvolvimento NacionalAssim, O Ministério das Finanças e a Autoridade Monetária de Cingapura anunciou o período de espera mais longo e taxas mais altas, que entrarão em 4 de julho, em comunicado tarde da noite em 3 de julho.
As autoridades disseram que, nos últimos anos, o número de transações de propriedades residenciais particulares com curtos períodos de espera aumentou acentuadamente.
“Em particular, houve um aumento significativo na sub-venda de unidades que não foram concluídas”, disseram eles. Uma sub-venda refere-se à venda de uma unidade para outro comprador antes que a unidade seja concluída.
“Portanto, o governo voltará ao período de retenção de SSD antes de 2017 de quatro anos e aumentará as taxas de SSD em 4 pontos percentuais para cada nível do período de retenção”.
O SSD foi introduzido em 2010 como um impedimento contra a queda de propriedades para obter lucro.
Ficou relaxado em 2017, quando os vendedores não precisavam mais pagar o SSD se vender um imóvel residencial após um período de segurção de três anos. Antes disso, o SSD era pago se eles vendessem uma propriedade depois de possuí -la por menos de quatro anos.
As últimas alterações serão aplicadas a todas as propriedades residenciais compradas a partir da meia -noite de 4 de julho.
Eles não afetam os proprietários de apartamentos da placa habitacional, devido ao período mínimo de ocupação de pelo menos cinco anos para esses apartamentos.
Um relatório da empresa imobiliária OrangeTee Group em abril mostrou que as sub-vendas ganharam tração em 2024, saltando para 1.306 transações, acima de 178 em 2020.
Esta é a mais recente medida direcionada ao mercado de propriedades privadas.
As taxas adicionais de imposto de selo do comprador (ABSD) foram aumentadas
Para cingapurianos e residentes permanentes, comprando suas segundas e subsequentes propriedades. A taxa para estrangeiros que compram qualquer propriedade residencial também dobrou de 30 % para 60 %.
As caminhadas visavam impedir que os preços dos imóveis fossem empurrados pelos investidores e priorizando os cingapurianos comprando casas para a ocupação do proprietário.
As taxas ABSD para compradores e desenvolvedores de casas foram
criado anteriormente em dezembro de 2021
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